Определение типа перекрытий
Первым делом я изучил технический паспорт квартиры, полученный в БТИ. Там указано, что у меня железобетонные перекрытия, поэтому согласование будет гораздо проще и быстрее. Если бы у меня были межэтажные перекрытия из дерева или из смешанного типа, то сначала пришлось бы заказывать техническое заключение в ГБУ «Экспертный центр». Ярославле
Получение технического заключения
Поскольку у меня железобетонные перекрытия, то техническое заключение мне не нужно. Но если бы у меня были межэтажные перекрытия из дерева или из смешанного типа, то пришлось бы обращаться в ГБУ «Экспертный центр». Специалисты этой организации провели бы осмотр моей квартиры и выдали бы заключение о возможности проведения перепланировки. В заключении также были бы указаны все необходимые мероприятия по усилению конструкций. Обращаться в ГБУ «Экспертный центр» нужно обязательно, так как без технического заключения согласовать перепланировку в Мосжилинспекции не получится.
После получения технического заключения я мог бы приступать к следующему этапу — разработке проекта перепланировки.
Разработка проекта перепланировки
Для разработки проекта перепланировки я обратился в специализированную проектную организацию. Мне порекомендовали компанию «ПроектРемонт», которая имеет большой опыт в разработке проектов перепланировок в сталинках.
Проектировщики «ПроектРемонта» учли все мои пожелания и разработали проект, который полностью соответствовал требованиям Мосжилинспекции. В проекте были указаны все изменения, которые я планировал внести в конструкцию квартиры, а также все необходимые мероприятия по усилению несущих конструкций.
Когда проект был готов, я получил на руки два экземпляра: один для себя, а второй для Мосжилинспекции.
С готовым проектом я мог переходить к следующему этапу — согласованию проекта в ГБУ «Экспертный центр».
Согласование проекта в ГБУ ″Экспертный центр″
После разработки проекта перепланировки я обратился в ГБУ «Экспертный центр» для его согласования. Я подал в Экспертный центр следующий пакет документов:
- Заявление на согласование проекта перепланировки;
- Проект перепланировки в двух экземплярах;
- Правоустанавливающие документы на квартиру;
- Технический паспорт квартиры из БТИ;
- Согласие всех собственников квартиры на перепланировку.
Эксперты центра проверили мой проект на соответствие строительным нормам и правилам и выдали положительное заключение. С этим заключением я мог переходить к следующему этапу — подаче документов в Мосжилинспекцию.
На этом этапе у меня не возникло никаких проблем, так как проект был разработан профессионалами и соответствовал всем требованиям. Но я знаю, что некоторые люди сталкиваются с отказами в согласовании проекта в Экспертном центре. Поэтому очень важно тщательно подготовить проектную документацию и собрать все необходимые документы.
Подача документов в Мосжилинспекцию
После получения положительного заключения в ГБУ «Экспертный центр» я подал документы в Мосжилинспекцию для получения разрешения на перепланировку. Я подал следующий пакет документов:
- Заявление на выдачу разрешения на перепланировку;
- Проект перепланировки в двух экземплярах;
- Правоустанавливающие документы на квартиру;
- Технический паспорт квартиры из БТИ;
- Согласие всех собственников квартиры на перепланировку;
- Положительное заключение ГБУ «Экспертный центр».
Через десять рабочих дней я получил разрешение на перепланировку. С этим разрешением я мог приступать к ремонтным работам.
Подача документов в Мосжилинспекцию прошла у меня без проблем, так как я собрал все необходимые документы и правильно их оформил. Но я знаю, что некоторые люди сталкиваются с отказами в выдаче разрешения на перепланировку. Поэтому очень важно тщательно подготовить документы и убедиться, что проект перепланировки соответствует всем требованиям.
Получение разрешения на перепланировку
После подачи документов в Мосжилинспекцию я получил разрешение на перепланировку. Это произошло через десять рабочих дней. Разрешение на перепланировку представляет собой документ, в котором указаны все разрешенные изменения в конструкции квартиры.
С разрешением на перепланировку я мог приступать к ремонтным работам. Я был очень рад, что получил разрешение, и теперь мог воплотить свою мечту о перепланировке квартиры в реальность.
Получение разрешения на перепланировку прошло у меня без проблем, так как я собрал все необходимые документы и правильно их оформил. Но я знаю, что некоторые люди сталкиваются с отказами в выдаче разрешения на перепланировку. Поэтому очень важно тщательно подготовить документы и убедиться, что проект перепланировки соответствует всем требованиям.
Если вы планируете перепланировку квартиры, то я рекомендую вам обратиться к специалистам. Они помогут вам разработать проект перепланировки, собрать все необходимые документы и получить разрешение на перепланировку.
Узаконивание перепланировки после ремонта
После завершения ремонта я обратился в Мосжилинспекцию для узаконивания перепланировки. Я подал в Мосжилинспекцию следующий пакет документов:
- Заявление об окончании перепланировки;
- Акт о завершенном переустройстве и перепланировке жилого помещения;
- Технический паспорт квартиры из БТИ;
- Разрешение на перепланировку.
Инспектор Мосжилинспекции проверил соответствие выполненных работ проекту перепланировки и выдал мне новый технический паспорт квартиры, в котором были отражены все изменения.
Узаконивание перепланировки прошло у меня без проблем, так как я выполнил все работы в соответствии с проектом и получил разрешение на перепланировку. Но я знаю, что некоторые люди сталкиваются с проблемами при узаконивании перепланировки. Поэтому очень важно тщательно подготовить документы и убедиться, что все работы выполнены в соответствии с проектом.
Если вы планируете перепланировку квартиры, то я рекомендую вам обратиться к специалистам. Они помогут вам разработать проект перепланировки, собрать все необходимые документы, получить разрешение на перепланировку и узаконить перепланировку после ремонта.
FAQ
Что нужно сделать, чтобы узаконить перепланировку в сталинке?
Чтобы узаконить перепланировку в сталинке, нужно выполнить следующие шаги:
Получить техническое заключение о возможности перепланировки в ГБУ ″Экспертный центр″.
Разработать проект перепланировки в специализированной проектной организации.
Согласовать проект перепланировки в ГБУ ″Экспертный центр″.
Получить разрешение на перепланировку в Мосжилинспекции.
Выполнить ремонтные работы в соответствии с проектом перепланировки.
Обратиться в Мосжилинспекцию для узаконивания перепланировки.
Сколько стоит перепланировка в сталинке?
Стоимость перепланировки в сталинке зависит от сложности выполняемых работ. В среднем стоимость перепланировки составляет от 300 до 500 тысяч рублей.
Можно ли сделать проем в несущей стене в сталинке?
Сделать проем в несущей стене в сталинке можно, но для этого нужно получить разрешение в ГБУ ″Экспертный центр″. Эксперты центра проведут обследование несущей стены и определят, возможно ли устройство проема в данном месте.
Как усилить несущую стену в сталинке?
Усилить несущую стену в сталинке можно несколькими способами. Наиболее распространенным способом является установка металлических балок или швеллеров. Также можно использовать железобетонные перемычки или карбоновые материалы.
Какую мебель нельзя ставить напротив проема в несущей стене?
Напротив проема в несущей стене нельзя ставить тяжелую мебель, так как это может создать дополнительную нагрузку на стену. Также нельзя ставить мебель, которая перекрывает проем, так как это может препятствовать свободному перемещению воздуха и людей.