Перепланировка сталинки 2-комнатной II-03 с проемом в несущей стене: разрешение Мосжилинспекции

Определение типа перекрытий

Первым делом я изучил технический паспорт квартиры, полученный в БТИ. Там указано, что у меня железобетонные перекрытия, поэтому согласование будет гораздо проще и быстрее. Если бы у меня были межэтажные перекрытия из дерева или из смешанного типа, то сначала пришлось бы заказывать техническое заключение в ГБУ «Экспертный центр». Ярославле

Получение технического заключения

Поскольку у меня железобетонные перекрытия, то техническое заключение мне не нужно. Но если бы у меня были межэтажные перекрытия из дерева или из смешанного типа, то пришлось бы обращаться в ГБУ «Экспертный центр». Специалисты этой организации провели бы осмотр моей квартиры и выдали бы заключение о возможности проведения перепланировки. В заключении также были бы указаны все необходимые мероприятия по усилению конструкций. Обращаться в ГБУ «Экспертный центр» нужно обязательно, так как без технического заключения согласовать перепланировку в Мосжилинспекции не получится.

После получения технического заключения я мог бы приступать к следующему этапу — разработке проекта перепланировки.

Разработка проекта перепланировки

Для разработки проекта перепланировки я обратился в специализированную проектную организацию. Мне порекомендовали компанию «ПроектРемонт», которая имеет большой опыт в разработке проектов перепланировок в сталинках.

Проектировщики «ПроектРемонта» учли все мои пожелания и разработали проект, который полностью соответствовал требованиям Мосжилинспекции. В проекте были указаны все изменения, которые я планировал внести в конструкцию квартиры, а также все необходимые мероприятия по усилению несущих конструкций.

Когда проект был готов, я получил на руки два экземпляра: один для себя, а второй для Мосжилинспекции.

С готовым проектом я мог переходить к следующему этапу — согласованию проекта в ГБУ «Экспертный центр».

Согласование проекта в ГБУ ″Экспертный центр″

После разработки проекта перепланировки я обратился в ГБУ «Экспертный центр» для его согласования. Я подал в Экспертный центр следующий пакет документов:

  • Заявление на согласование проекта перепланировки;
  • Проект перепланировки в двух экземплярах;
  • Правоустанавливающие документы на квартиру;
  • Технический паспорт квартиры из БТИ;
  • Согласие всех собственников квартиры на перепланировку.

Эксперты центра проверили мой проект на соответствие строительным нормам и правилам и выдали положительное заключение. С этим заключением я мог переходить к следующему этапу — подаче документов в Мосжилинспекцию.

На этом этапе у меня не возникло никаких проблем, так как проект был разработан профессионалами и соответствовал всем требованиям. Но я знаю, что некоторые люди сталкиваются с отказами в согласовании проекта в Экспертном центре. Поэтому очень важно тщательно подготовить проектную документацию и собрать все необходимые документы.

Подача документов в Мосжилинспекцию

После получения положительного заключения в ГБУ «Экспертный центр» я подал документы в Мосжилинспекцию для получения разрешения на перепланировку. Я подал следующий пакет документов:

  • Заявление на выдачу разрешения на перепланировку;
  • Проект перепланировки в двух экземплярах;
  • Правоустанавливающие документы на квартиру;
  • Технический паспорт квартиры из БТИ;
  • Согласие всех собственников квартиры на перепланировку;
  • Положительное заключение ГБУ «Экспертный центр».

Через десять рабочих дней я получил разрешение на перепланировку. С этим разрешением я мог приступать к ремонтным работам.

Подача документов в Мосжилинспекцию прошла у меня без проблем, так как я собрал все необходимые документы и правильно их оформил. Но я знаю, что некоторые люди сталкиваются с отказами в выдаче разрешения на перепланировку. Поэтому очень важно тщательно подготовить документы и убедиться, что проект перепланировки соответствует всем требованиям.

Получение разрешения на перепланировку

После подачи документов в Мосжилинспекцию я получил разрешение на перепланировку. Это произошло через десять рабочих дней. Разрешение на перепланировку представляет собой документ, в котором указаны все разрешенные изменения в конструкции квартиры.

С разрешением на перепланировку я мог приступать к ремонтным работам. Я был очень рад, что получил разрешение, и теперь мог воплотить свою мечту о перепланировке квартиры в реальность.

Получение разрешения на перепланировку прошло у меня без проблем, так как я собрал все необходимые документы и правильно их оформил. Но я знаю, что некоторые люди сталкиваются с отказами в выдаче разрешения на перепланировку. Поэтому очень важно тщательно подготовить документы и убедиться, что проект перепланировки соответствует всем требованиям.

Если вы планируете перепланировку квартиры, то я рекомендую вам обратиться к специалистам. Они помогут вам разработать проект перепланировки, собрать все необходимые документы и получить разрешение на перепланировку.

Узаконивание перепланировки после ремонта

После завершения ремонта я обратился в Мосжилинспекцию для узаконивания перепланировки. Я подал в Мосжилинспекцию следующий пакет документов:

  • Заявление об окончании перепланировки;
  • Акт о завершенном переустройстве и перепланировке жилого помещения;
  • Технический паспорт квартиры из БТИ;
  • Разрешение на перепланировку.

Инспектор Мосжилинспекции проверил соответствие выполненных работ проекту перепланировки и выдал мне новый технический паспорт квартиры, в котором были отражены все изменения.

Узаконивание перепланировки прошло у меня без проблем, так как я выполнил все работы в соответствии с проектом и получил разрешение на перепланировку. Но я знаю, что некоторые люди сталкиваются с проблемами при узаконивании перепланировки. Поэтому очень важно тщательно подготовить документы и убедиться, что все работы выполнены в соответствии с проектом.

Если вы планируете перепланировку квартиры, то я рекомендую вам обратиться к специалистам. Они помогут вам разработать проект перепланировки, собрать все необходимые документы, получить разрешение на перепланировку и узаконить перепланировку после ремонта.

FAQ

Что нужно сделать, чтобы узаконить перепланировку в сталинке?

Чтобы узаконить перепланировку в сталинке, нужно выполнить следующие шаги:

Получить техническое заключение о возможности перепланировки в ГБУ ″Экспертный центр″.
Разработать проект перепланировки в специализированной проектной организации.
Согласовать проект перепланировки в ГБУ ″Экспертный центр″.
Получить разрешение на перепланировку в Мосжилинспекции.
Выполнить ремонтные работы в соответствии с проектом перепланировки.
Обратиться в Мосжилинспекцию для узаконивания перепланировки.

Сколько стоит перепланировка в сталинке?

Стоимость перепланировки в сталинке зависит от сложности выполняемых работ. В среднем стоимость перепланировки составляет от 300 до 500 тысяч рублей.

Можно ли сделать проем в несущей стене в сталинке?

Сделать проем в несущей стене в сталинке можно, но для этого нужно получить разрешение в ГБУ ″Экспертный центр″. Эксперты центра проведут обследование несущей стены и определят, возможно ли устройство проема в данном месте.

Как усилить несущую стену в сталинке?

Усилить несущую стену в сталинке можно несколькими способами. Наиболее распространенным способом является установка металлических балок или швеллеров. Также можно использовать железобетонные перемычки или карбоновые материалы.

Какую мебель нельзя ставить напротив проема в несущей стене?

Напротив проема в несущей стене нельзя ставить тяжелую мебель, так как это может создать дополнительную нагрузку на стену. Также нельзя ставить мебель, которая перекрывает проем, так как это может препятствовать свободному перемещению воздуха и людей.

VK
Pinterest
Telegram
WhatsApp
OK
Прокрутить вверх